本报记者 贺正文 汪欢 通讯员 李慧明

    提起深圳文博会，很多人知道，那是中国文化产品走向世界的大舞台。5月12日，万景·东坡外滩代表黄冈文化旅游商业项目参展这一盛会。这是黄冈房地产业“文化突围”的成功标志。

    5月18日，带着一连串的热点话题，记者专程采访了湖北东坡外滩置业有限公司总经理李林华，与大家共同审读这张黄冈城市的崭新“名片”。

    记者：李总，您好！喜闻东坡外滩获评“湖北省文化产业示范园区”，并代表黄冈文化旅游商业项目参加第十二届深圳文博会，请您简单介绍一下相关情况。

    李总：东坡外滩是市委、市政府引进的首个以东坡文化为主题的重点招商引资项目，是国家发改委文化产业研究所重点课题项目、湖北省重点建设工程。项目以传承弘扬东坡文化为己任，以遗爱湖稀缺生态环境为依托，以新型人文产业模式为基础，以构建黄冈城市新名片为宗旨，创造可体验、可消费、可带走、可持续的东坡文化，打造集文化、旅游、餐饮、休闲、购物、娱乐等为一体的大型文化体验式商业综合体。

    2015年12月，经过推荐申报、专家考评、公开公示，东坡外滩成为湖北省第二批文化产业示范园区之一。这是黄冈市首次有文化产业园区入选湖北省文化产业示范园区，为助推黄冈市文化产业发展起到积极带动作用。

    2016年5月12日，为期5天的第十二届中国国际文化产业博览交易会在深圳会展中心开幕。经省委宣传部、省文化厅和文博会组委会集中筛选，东坡外滩作为省级文化产业示范园区（基地）代表和湖北省代表性非遗文化产品、文化产业招商项目一起入选并亮相湖北馆，集中展现黄冈文化产业发展成果。

    记者：东坡外滩开业近两年来，历经不断调整磨合，而今成为“城市客厅”，目前项目建设和运营情况怎么样？

    李总：经过紧张建设，2014年6月，东坡外滩主街开街运营，同年10月古街开街运营。截至目前，东坡外滩主体工程已经完成，扫尾工程将于今年8月份全面竣工，商家和消费者关心的1000个停车位也将于今年8月投入使用。

    目前，项目已成功引进品牌商家（企业）100多家，包括耀莱成龙国际影城、北京眉州东坡酒楼、耐克、阿迪达斯、北京同仁堂、绿茵阁西餐、麦高迪KTV、智多堡欢乐大世界、良品铺子、淘宝特色中国馆等诸多国内外知名品牌企业。成龙影城一年的观影逾55万人次，北京眉州东坡酒楼、乡聚、眉州小吃、五七虾城、绿茵阁西餐等商家生意火爆，人气高涨。东坡外滩由专业的商业运营公司实行统一招商、统一运营，一直遵循招大商、招好商的原则，切实做好商家服务运营、商业宣传推广等工作。自开街以来，东坡外滩精心策划开展各类旺场活动超过400多场，免费为商家提供品牌和产品推广。

    记者：事实证明，东坡外滩文化体验商业模式业态成功引领了黄冈商业地产发展，请问东坡外滩最大的亮点是什么？

    李总：主题文化体验式旅游商业，引领城市精神文化消费，这是东坡外滩项目的立足点，也是最大的亮点。如果说项目与其他项目的区别，我认为主要体现为以下几点：

    一是品质项目品牌造。项目投资方眉州东坡万景，先后开发多个文化地产项目，因东坡文化结缘黄冈，不遗余力地投资10亿元打造黄冈首个以东坡文化为主题的大型文化体验式商业综合体项目。二是无可比拟的尊稀区域。作为湖北大型临湖商业，东坡外滩位于4A级遗爱湖旅游风景区，享有每年上千万旅游人群消费附加值。三是丰富齐全的业态规划。东坡外滩综合商业、餐饮美食、商务会所、酒吧休闲等四大功能分区，实现吃、喝、玩、娱、购一站式消费。四是独特的东坡文化主题。徜徉东坡外滩，外滩牌楼、明月幸福广场、天上宫阙钟楼、黄州古街大戏台、快哉亭等文化地标景观充满诗情画意。五是每年上百场营销活动。迎春灯会、千人广场舞、啤酒美食节、双旦嘉年华、寻找外滩好声音、亲子趣味游戏、品牌推介会、周末黄梅戏、怀旧电影……依托项目独特资源，聚集人气，助力商家财源广进。

    记者：下一步，东坡外滩将如何进一步做好做活街区运营工作？

    李总：我们将在市委、市政府的正确领导和社会各界的大力支持下，继续坚定文化产业转型发展的方向，依托以“东坡文化”为核心的黄冈城市文化，围绕东坡文化继续大做文章，进一步引领市民精神文化体验。如，完善互动体验性东坡文化小品，引进东坡文化特色产品，举办东坡文化论坛系列活动，加快东坡儿童城的开街运营、东坡院子企业会所璀璨登场等等。同时坚持问题导向，大力开展“商情民意沟通”工作，着力解决消费者和商家反映的突出问题。创新商业运营服务，做好感恩客情服务，加快“智慧园区”建设，大力提高商业运营服务质量，努力把运营和服务工作做得更好，积极推动黄冈地方经济发展和文化事业繁荣。